Budowa hali produkcyjnej pod technologię inwestora

Hala produkcyjna projektowana od maszyn, nie od rzutu

Budowa hali produkcyjnej zaczyna się od technologii, a nie od wymiarów budynku. Linia montażowa, maszyny, suwnica i drogi transportu wewnętrznego wyznaczają rozpiętość, wysokość i rozstaw podpór. Dopiero na tej podstawie dobieramy konstrukcję i obudowę.

Projekt pod technologię

Zaprojektowana hala ma odpowiadać potrzebom firmy przez wiele lat, dlatego zbieramy dane o procesie: ciężar maszyn, trasy wózków, strefy brudne i czyste, miejsca poboru mediów. Na etapie projektu ustalamy też, gdzie zostawić rezerwę na rozbudowę. Elementy konstrukcyjne liczymy pod rzeczywiste obciążenia, bez przewymiarowania.

Projektowanie hali to pierwszy krok procesu inwestycyjnego, ale nie jedyny, na który mamy wpływ. Budowa hal stalowych, czy to budowa hal przemysłowych, czy budowy hali magazynowej obok zakładu, wymaga dopasowania konstrukcji do potrzeb firmy, a nie do katalogu. Rozwiązania dostosowane do potrzeb pozwalają uniknąć przeróbek na etapie budowy i ograniczają koszty realizacji. Hala stalowa ma tu przewagę: gotowe konstrukcje hal łatwo przedłużyć, a hala magazynowa przy zakładzie może powstać w drugim etapie, z taką samą obudową z płyt warstwowych.

Prefabrykacja skraca czas realizacji

Prefabrykacja elementów odbywa się w naszym zakładzie w Helenowie równolegle z robotami fundamentowymi. Słupy, rygle i płatwie przyjeżdżają gotowe do skręcenia, zabezpieczone antykorozyjnie i oznaczone. Taki układ prac przyspiesza całość, bo budowa nie czeka na wytworzenie elementów. Zastosowanie prefabrykowanych elementów stalowych ogranicza też liczbę prac spawalniczych na placu budowy.

Montaż konstrukcji i obudowa

Montaż konstrukcji stalowej prowadzą nasze ekipy z własnym sprzętem. Po szkielecie przychodzi kolej na obudowę: hale z płyty warstwowej sprawdzają się tam, gdzie produkcja wymaga stałej temperatury, a blacha trapezowa w obiektach nieogrzewanych. Więcej piszemy na stronie o obudowie ocieplanej.

Dostawy na budowę w czynnym zakładzie

Logistyka dostaw ma znaczenie przy dużych obiektach. Elementy przywozimy w kolejności składania, żeby plac nie zamienił się w skład materiału. Ruch logistyczny na budowie uzgadniamy z kierownikiem robót, a przy realizacji projektu hali obok pracującego zakładu planujemy prace tak, żeby nie zatrzymywać produkcji w sąsiednich budynkach. To element budownictwa, którego nie widać na rysunkach, a który przesądza o terminie i realizacji inwestycji bez przestojów.

Przy rozbudowie istniejącego zakładu dochodzi jeszcze styk ze starym budynkiem: dylatacja, obróbki przy połączeniu dachów, odprowadzenie wody. Te detale rozwiązujemy w dokumentacji warsztatowej, zanim elementy trafią do produkcji.

Ważna jest też kolejność prac. Gdy nowy budynek ma przejąć część procesu ze starej hali, ustalamy z zamawiającym, które strefy muszą być gotowe najpierw. Czasem opłaca się postawić szkielet i zamknąć obudowę w jednej części, oddać ją do aranżacji linii, a resztę kończyć równolegle. Taki podział wymaga dokładnego planu dostaw, ale pozwala szybciej uruchomić produkcję w nowym miejscu.

Ile kosztuje budowa hali produkcyjnej? Co wpływa na cenę

Kosztuje budowa hali tyle, ile wynika z zakresu, a nie z tabeli ze stawkami za metr. Zestawiamy czynniki, które najczęściej zmieniają cenę hali, i to, jak je optymalizujemy na etapie projektu.

Do kosztów realizacji trzeba doliczyć prace, których nie wykonuje producent stali: fundamenty, posadzka, instalacje i zagospodarowanie terenu. Koszt budowy hali to jednak nie wszystko. Późniejsze koszty, czyli ogrzewanie, oświetlenie i konserwacja, przez kilkanaście lat użytkowania hali mogą przewyższyć różnicę w cenie zakupu. Dlatego przy porównaniu ofert patrz także na koszty eksploatacji: grubość izolacji, szczelność obudowy, ilość światła dziennego. Dodatkowe koszty pojawiają się najczęściej wtedy, gdy zmiany wprowadza się po starcie produkcji elementów.

Porównując oferty, sprawdź, czy każda obejmuje ten sam zakres: klasę wykonania, system zabezpieczenia antykorozyjnego, grubość i rodzaj płyt, obróbki, rynny, transport i sprzęt do montażu. Różnice w cenie często wynikają z pozycji, których w tańszej ofercie po prostu nie ma. W naszej wycenie każda pozycja jest opisana osobno, a założenia, których nie znamy, oznaczamy wprost, żeby można je było uzupełnić przed podpisaniem umowy.